Proč prodávat nemovitost pomocí realitního makléře?

Zkušenosti, klid a jistota v rukou profesionála

Prodej nemovitosti je významným životním krokem – často největší finanční transakcí, kterou člověk učiní. Ať už prodáváte byt, dům nebo pozemek, jistě si přejete, aby vše proběhlo hladce, bezpečně a výhodně. Přesto se mnoho lidí rozhoduje prodávat svou nemovitost svépomocí – a často až příliš pozdě zjistí, že to nemusí být ta nejlepší cesta.

V tomto článku se podíváme na hlavní důvody, proč je prodej nemovitosti s pomocí realitního makléře nejen výhodný, ale často i nezbytný. A proč svěřit tuto odpovědnou úlohu právě zkušené makléřce Michaele Konvalinkové.

1. Správné nacenění = rychlý prodej bez zbytečných ztrát

Jednou z nejčastějších chyb při prodeji "na vlastní pěst" je špatné stanovení prodejní ceny. Přemrštěná cena může způsobit, že se nemovitost bude na trhu „válet“ měsíce, což snižuje její atraktivitu. Naopak příliš nízká cena vás může připravit o stovky tisíc korun.

Profesionální realitní makléř má přístup k tržním datům, zkušenost s obdobnými prodeji a ví, jak správně nemovitost nacenit tak, aby:

• odpovídala aktuální situaci na trhu,

• oslovila relevantní kupce,

• a zároveň přinesla maximální možný výnos.

Michaela Konvalinková pracuje s cenovými mapami, srovnávacími analýzami i aktuální poptávkou, a díky tomu umí stanovit cenu, která odpovídá realitě – a prodá se.

2. Profesionální prezentace, která zaujme

Kvalitní fotografie, půdorysy, videoprohlídky, 3D skeny, dronové záběry, home staging – to vše jsou nástroje, které výrazně ovlivňují zájem o vaši nemovitost.

Běžný prodávající často pořídí pár snímků na telefon a napíše krátký popisek. To ale v dnešní konkurenci nestačí.

Realitní makléřka Michaela Konvalinková spolupracuje s profesionálními fotografy a designéry, aby vytvořila vizuálně atraktivní a důvěryhodnou prezentaci. Výsledkem je více zájemců, rychlejší prodej a vyšší šance na dosažení lepší ceny.

3. Odborné znalosti a právní jistota

Prodej nemovitosti je právní proces. Smlouvy, list vlastnictví, výmaz zástav, věcná břemena, daňové povinnosti – to vše jsou oblasti, kde stačí malá chyba a následky mohou být fatální.

Realitní makléřka spolupracuje s právníky a notáři, a zajistí, aby všechny dokumenty byly v pořádku, správně podepsané a včas doručené na katastr. Vy se tak vyhnete chybám, které by mohly zdržet, nebo dokonce znemožnit převod vlastnictví.

4. Vyjednávání s kupci – klíčový faktor úspěchu

Jednání s potenciálními kupci může být stresující. Budou chtít slevu? Jsou seriózní? Chtějí jen "sondovat"? Umíte správně reagovat?

Zkušený makléř jako Michaela Konvalinková umí profesionálně vyjednávat, zachovat chladnou hlavu a vytvořit prostředí, kde se všichni cítí bezpečně – a přesto pro vás dosáhne výhodnějších podmínek.

Makléř je navíc nezaujatý prostředník, což často umožňuje uzavřít obchod, který by se při přímé komunikaci prodávajícího s kupujícím nikdy neuskutečnil.

5. Marketing, který osloví tu pravou cílovou skupinu

Prodat dnes nemovitost nestačí „dát na Sreality“. Kvalitní realitní makléř využívá komplexní marketingový mix:

• prémiová inzerce na realitních serverech,

• propagace na sociálních sítích (Facebook, Instagram, YouTube),

• emailing, letáky, offline propagace,

• práce s databází ověřených zájemců.

Díky tomu se vaše nabídka dostane k těm správným lidem, kteří skutečně hledají vaši nemovitost – a jsou ochotni jednat.

6. Úspora času a starostí

Prodej nemovitosti může zabrat desítky hodin práce a stovky telefonátů – prohlídky, dotazy, domlouvání termínů, administrativa, papírování. Často během pracovní doby.

Realitní makléřka vám ušetří nejen čas, ale i nervy. Postará se o:

• kompletní komunikaci s kupci,

• plánování a realizaci prohlídek,

• zajištění podkladů pro banky a odhady,

• kontrolu financování a hladký průběh transakce.

Vy se mezitím můžete věnovat své práci, rodině nebo přípravě na stěhování – v klidu a bez stresu.

7. Bezpečnost na prvním místě

Bohužel, i v oblasti realit se setkáváme s podvody, nepoctivými zájemci nebo spekulanty. Realitní makléř zná rizika, rozpozná varovné signály a ví, jak postupovat bezpečně.

Michaela Konvalinková se postará o to, aby byly peníze vždy složeny do advokátní nebo notářské úschovy, aby smlouvy byly neprůstřelné a aby celý proces probíhal s důrazem na právní i finanční bezpečí všech stran.

8. Zkušenosti, které se vyplatí

Stejně jako byste si sami neoperovali koleno nebo neopravovali elektrické rozvody bez odbornosti, nemá smysl riskovat při prodeji nemovitosti bez potřebných zkušeností.

Makléřka Michaela Konvalinková má za sebou řadu úspěšných transakcí a desítky spokojených klientů, kteří oceňují:

• lidský přístup,

• důslednost a spolehlivost,

• pečlivost při každém kroku transakce.

S její pomocí získáte nejen odborníka, ale partnera, kterému na výsledku záleží stejně jako vám.

Vyplatí se spolupracovat s makléřem?

Jednoznačně ano.

Profesionální realitní makléř vám pomůže prodat rychleji, za vyšší cenu a bez stresu. Ochrání vás před právními nástrahami, ušetří váš čas a zajistí, že celý proces bude bezpečný a férový.

Chcete mít jistotu, že váš prodej dopadne co nejlépe?
Obraťte se na realitní makléřku Michaelu Konvalinkovou – specialistku, která ví, jak z vaší nemovitosti dostat maximum.